01 Le parc de logements
Le parc comprend 331 logements dont 283 résidences principales, 20 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 20 | 6,0 % |
| Logements vacants | 28 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 331 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 31 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 44 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 74 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 32 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 6,4 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,4 % |
| 3 pièces | 19 | 6,7 % |
| 4 pièces | 79 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 64,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 325 | 331 |
| Rés. principales | 276 | 280 | 283 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 20 |
| Vacants | 19 | 20 | 28 |
Arreux, commune de taille similaire à 7 km, affiche 79,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 237 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 154 | 54,4 % |
| Fioul | 33 | 11,7 % |
| Électricité | 34 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 60 | 21,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 9,2 % |
| 1 voiture | 120 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 42 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 192 | 25 | 12 |
| 1975 | 225 | 192 | 22 | 11 |
| 1982 | 275 | 238 | 23 | 14 |
| 1990 | 279 | 242 | 22 | 15 |
| 1999 | 286 | 252 | 19 | 15 |
| 2006 | 297 | 275 | 17 | 5 |
| 2011 | 316 | 276 | 21 | 19 |
| 2016 | 325 | 280 | 25 | 20 |
| 2022 | 331 | 283 | 20 | 28 |
Trajectoire de long terme: 229 logements en 1968, 331 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 31 | 28 | 32 | 21 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 22 | 31,0 % |
| Classe D | 21 | 29,6 % |
| Classe E | 19 | 26,8 % |
| Classe F | 6 | 8,5 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,6 % |
| Classe B | 9 | 12,7 % |
| Classe C | 21 | 29,6 % |
| Classe D | 17 | 23,9 % |
| Classe E | 13 | 18,3 % |
| Classe F | 5 | 7,0 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 144 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 21 | 1 |
| Classe D | 17 | 4 |
| Classe E | 14 | 5 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joigny-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Joigny-sur-Meuse dispose de 331 logements, dont 283 résidences principales (85,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (315 unités). Joigny-sur-Meuse est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m.
Joigny-sur-Meuse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %), le locatif ne représentant que 14,4 %. La part HLM atteint 4,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Joigny-sur-Meuse: 29,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 54,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Joigny-sur-Meuse reste stable (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Joigny-sur-Meuse est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.