Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 528 logements recensés.
En regard, Les Mazures (à 11 km, 846 hab.) affiche 66,1 % de part de propriétaires
Le parc de Tournes s'élève à 528 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,6 %, soit 489 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Tournes est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 176 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Tournes (73,8 %), complétée par 24,8 % de locataires. Au plan locatif social, 3,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Tournes s'étend d'un noyau historique (12,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 62,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. 49,7 % des ménages de Tournes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 176 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 528 logements dont 489 résidences principales, 7 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 528 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 503 | 528 |
| Rés. principales | 424 | 469 | 489 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 29 | 25 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,8 %, locataires 24,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 192 logements, le total atteint 528 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 38 | 37 | 44 | 50 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 135 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournes (prix au m², ventes DVF, tendance).