Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 353 logements recensés.
En regard, Heidolsheim (à 5 km, 582 hab.) affiche 71,7 % de part de propriétaires
353 logements sont recensés à Illhaeusern, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,2 %). Au plan typologique, la maison (83,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,0 %). Illhaeusern se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 176 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,0 % de propriétaires contre 20,0 % de locataires.
22,4 % des logements d'Illhaeusern datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 39,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Illhaeusern a augmenté de +11,0 %. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Illhaeusern est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: à 176 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (315 résidences principales d'Illhaeusern) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 353 logements dont 315 résidences principales, 11 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 353 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 318 | 353 |
| Rés. principales | 267 | 277 | 315 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 11 |
| Vacants | 19 | 36 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 353 logements, soit +152 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 45 | 41 | 48 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 | 15 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (182 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Illhaeusern (prix au m², ventes DVF, tendance).