01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 197 résidences principales, 0 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 18 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 216 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 31 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 57 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 45 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 27 | 13,7 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 3,0 % |
| 3 pièces | 17 | 8,6 % |
| 4 pièces | 38 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 68,5 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 205 | 216 |
| Rés. principales | 179 | 185 | 197 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 0 |
| Vacants | 20 | 18 | 18 |
Ueberstrass (333 hab., à 8 km) présente 81,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 70 | 35,5 % |
| Électricité | 28 | 14,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 92 | 46,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,5 % |
| 1 voiture | 63 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 65,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 74 | 2 | 3 |
| 1975 | 98 | 89 | 2 | 7 |
| 1982 | 109 | 101 | 3 | 5 |
| 1990 | 138 | 124 | 3 | 11 |
| 1999 | 149 | 137 | 2 | 10 |
| 2006 | 184 | 164 | 0 | 20 |
| 2011 | 200 | 179 | 1 | 20 |
| 2016 | 205 | 185 | 2 | 18 |
| 2022 | 216 | 197 | 0 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 216, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 23 | 23 | 26 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 17 | 53,1 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (53 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 3 | 9,4 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 15 | 46,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: D concentre 47 % des diagnostics et 28 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 293 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 323 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 10 | 7 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feldbach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 216 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,6 % du parc se compose de maisons (185 unités). Le cadre local de Feldbach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à une altitude moyenne de 422 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Feldbach — 19,2 % seulement contre 76,6 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,7 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Feldbach entre 2016 et 2022 (+5,4 %). 65,5 % des ménages de Feldbach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Feldbach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 422 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 197 résidences principales de Feldbach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.