Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 216 logements recensés.
Ueberstrass (333 hab., à 8 km) présente 81,4 % de part de propriétaires
La commune compte 216 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,6 % du parc se compose de maisons (185 unités). Le cadre local de Feldbach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à une altitude moyenne de 422 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Feldbach — 19,2 % seulement contre 76,6 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,7 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Feldbach entre 2016 et 2022 (+5,4 %). 65,5 % des ménages de Feldbach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Feldbach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 422 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 197 résidences principales de Feldbach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 216 logements dont 197 résidences principales, 0 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 216 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 205 | 216 |
| Rés. principales | 179 | 185 | 197 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 0 |
| Vacants | 20 | 18 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 216, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 23 | 23 | 26 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (53 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 47 % des diagnostics et 27 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 358 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (240), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feldbach (prix au m², ventes DVF, tendance).