Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 276 logements recensés.
76,0 % de part de propriétaires à Friesen, commune de population comparable à 11 km
Le parc résidentiel de Riespach s'établit à 276 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,3 % du parc se compose de maisons (252 unités). Le cadre local de Riespach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 422 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 18,1 % de logements d'avant 1919 et 10,9 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 42,3 % des résidences principales.
Le parc de Riespach se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 62,8 % des ménages de Riespach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Riespach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Côté topographie, Riespach se trouve à 422 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 247 résidences principales, 2 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 276 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 269 | 276 |
| Rés. principales | 243 | 245 | 247 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 2 |
| Vacants | 19 | 21 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 15 % d'électricité et 42 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 150 logements en 1968, 276 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 26 | 27 | 37 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 216 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 282 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riespach (prix au m², ventes DVF, tendance).