01 Le parc de logements
Le parc comprend 709 logements dont 549 résidences principales, 110 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 549 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 110 | 15,5 % |
| Logements vacants | 50 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 709.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 23 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 45 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 185 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 57 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 129 | 23,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 21 | 3,8 % |
| 3 pièces | 82 | 14,9 % |
| 4 pièces | 173 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 272 | 49,5 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 569 | 686 | 709 |
| Rés. principales | 423 | 524 | 549 |
| Rés. secondaires | 116 | 126 | 110 |
| Vacants | 30 | 36 | 50 |
À titre de comparaison : 57,2 % de part de propriétaires à Héricourt-en-Caux, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 380 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 83 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 80 | 14,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 69,3 % de propriétaires, 29,8 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,1 % |
| Fioul | 42 | 7,7 % |
| Électricité | 357 | 65,0 % |
| Gaz bouteille | 22 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 122 | 22,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 295 |
| Total ménages | 549 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 192 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 4,7 % |
| 1 voiture | 266 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 46,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 273 | 211 | 52 | 10 |
| 1975 | 314 | 217 | 86 | 11 |
| 1982 | 423 | 314 | 103 | 6 |
| 1990 | 498 | 373 | 92 | 33 |
| 1999 | 509 | 381 | 112 | 16 |
| 2006 | 529 | 401 | 117 | 11 |
| 2011 | 569 | 423 | 116 | 30 |
| 2016 | 686 | 524 | 126 | 36 |
| 2022 | 709 | 549 | 110 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 273 logements à l'origine, 709 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 51 | 40 | 38 | 39 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 4,2 % |
| Classe B | 26 | 7,8 % |
| Classe C | 42 | 12,6 % |
| Classe D | 54 | 16,2 % |
| Classe E | 140 | 41,9 % |
| Classe F | 49 | 14,7 % |
| Classe G | 9 | 2,7 % |
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 61 | 18,3 % |
| Classe B | 99 | 29,6 % |
| Classe C | 151 | 45,2 % |
| Classe D | 5 | 1,5 % |
| Classe E | 4 | 1,2 % |
| Classe F | 12 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 26 | 0 |
| Classe C | 40 | 2 |
| Classe D | 53 | 1 |
| Classe E | 138 | 2 |
| Classe F | 45 | 4 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (292).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Néville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Néville totalise 709 logements: l'habitat principal (77,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,5 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Néville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne, à 9 km du littoral de Seine-Maritime.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,3 %), le locatif étant minoritaire (29,8 %). Le parc HLM pèse 14,6 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Néville mêle deux époques — 19,9 % avant 1919, 23,5 % après 2006. Le parc de Néville consomme plus que la moyenne: E dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 65,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Néville: +3,4 % entre 2016 et 2022. 46,8 % des ménages de Néville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne, à 9 km du littoral de Seine-Maritime — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (549 résidences principales de Néville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.