Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 3 027 logements au total.
La part de propriétaires atteint 43,8 % à Rives-en-Seine, commune de 4 002 hab. à 37 km
Selon le recensement 2022, 26,5 % du parc de Saint-Valery-en-Caux sont des résidences secondaires (801 unités sur 3 027). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,5 %) et collectif (46,5 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Valery-en-Caux est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (11 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (42,0 % / 56,4 %). 26,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Valery-en-Caux combine un noyau ancien (9,4 %) et une couronne plus récente (6,7 % après 2006). Le parc de Saint-Valery-en-Caux cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 48,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Saint-Valery-en-Caux est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 17,2 % sans voiture et 28,7 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Valery-en-Caux est dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Saint-Valery-en-Caux se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (11 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 941 résidences principales de Saint-Valery-en-Caux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 027 logements dont 1 941 résidences principales, 801 résidences secondaires et 285 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 027 logements: 64 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 917 | 2 953 | 3 027 |
| Rés. principales | 2 072 | 1 999 | 1 941 |
| Rés. secondaires | 526 | 629 | 801 |
| Vacants | 319 | 325 | 285 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 42,0 %, locataires 56,4 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 44 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 452 à 3 027 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 458 | 432 | 442 | 417 | 301 | 240 |
| Dont vacants > 2 ans | 123 | 148 | 141 | 93 | 108 | 109 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 58 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 47 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 84 |
| T3 | 210 |
| T4 | 201 |
| T5+ | 71 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Valery-en-Caux (prix au m², ventes DVF, tendance).