01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 027 logements dont 1 941 résidences principales, 801 résidences secondaires et 285 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 941 | 64,1 % |
| Résidences secondaires | 801 | 26,5 % |
| Logements vacants | 285 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 3 027 logements: 64 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 176 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 123 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 544 | 29,1 % |
| 1971-1990 | 714 | 38,2 % |
| 1991-2005 | 189 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 125 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 65 | 3,3 % |
| 2 pièces | 285 | 14,7 % |
| 3 pièces | 486 | 25,0 % |
| 4 pièces | 438 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 667 | 34,4 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 917 | 2 953 | 3 027 |
| Rés. principales | 2 072 | 1 999 | 1 941 |
| Rés. secondaires | 526 | 629 | 801 |
| Vacants | 319 | 325 | 285 |
La part de propriétaires atteint 43,8 % à Rives-en-Seine, commune de 4 002 hab. à 37 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 816 | 42,0 % |
| Locataires (privé) | 589 | 30,3 % |
| Locataires HLM | 507 | 26,1 % |
| Logés gratuitement | 29 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 42,0 %, locataires 56,4 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 939 | 48,4 % |
| Fioul | 37 | 1,9 % |
| Électricité | 847 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 98 | 5,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 44 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 235 |
| 2 à 4 ans | 472 |
| 5 à 9 ans | 322 |
| 10 ans ou plus | 912 |
| Total ménages | 1 941 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 420 |
| Sous-occupation modérée | 579 |
| Sous-occupation accentuée | 312 |
| Suroccupation modérée | 74 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 334 | 17,2 % |
| 1 voiture | 1 050 | 54,1 % |
| 2 voitures ou plus | 558 | 28,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 58,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 452 | 971 | 401 | 80 |
| 1975 | 1 543 | 1 109 | 320 | 114 |
| 1982 | 2 388 | 1 694 | 553 | 141 |
| 1990 | 2 282 | 1 739 | 393 | 150 |
| 1999 | 2 719 | 1 965 | 589 | 165 |
| 2006 | 2 885 | 2 085 | 594 | 206 |
| 2011 | 2 917 | 2 072 | 526 | 319 |
| 2016 | 2 953 | 1 999 | 629 | 325 |
| 2022 | 3 027 | 1 941 | 801 | 285 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 452 à 3 027 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 458 | 432 | 442 | 417 | 301 | 240 |
| Dont vacants > 2 ans | 123 | 148 | 141 | 93 | 108 | 109 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,2 % |
| Classe B | 7 | 0,4 % |
| Classe C | 385 | 22,0 % |
| Classe D | 990 | 56,5 % |
| Classe E | 206 | 11,8 % |
| Classe F | 103 | 5,9 % |
| Classe G | 58 | 3,3 % |
La classe D domine avec 56 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 76 | 4,3 % |
| Classe B | 320 | 18,3 % |
| Classe C | 417 | 23,8 % |
| Classe D | 801 | 45,7 % |
| Classe E | 71 | 4,1 % |
| Classe F | 60 | 3,4 % |
| Classe G | 8 | 0,5 % |
Répartition climat du parc: D concentre 46 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 118 | 267 |
| Classe D | 562 | 428 |
| Classe E | 88 | 118 |
| Classe F | 44 | 59 |
| Classe G | 25 | 33 |
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 84 |
| T3 | 210 |
| T4 | 201 |
| T5+ | 71 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Valery-en-Caux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 26,5 % du parc de Saint-Valery-en-Caux sont des résidences secondaires (801 unités sur 3 027). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,5 %) et collectif (46,5 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Valery-en-Caux est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (11 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (42,0 % / 56,4 %). 26,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Valery-en-Caux combine un noyau ancien (9,4 %) et une couronne plus récente (6,7 % après 2006). Le parc de Saint-Valery-en-Caux cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 48,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Saint-Valery-en-Caux est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 17,2 % sans voiture et 28,7 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Valery-en-Caux est dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Saint-Valery-en-Caux se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (11 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 941 résidences principales de Saint-Valery-en-Caux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.