01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 70 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,9 % |
| Logements vacants | 8 | 9,8 % |
Parmi les 82 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 9,9 % |
| 3 pièces | 7 | 9,9 % |
| 4 pièces | 20 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 52,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 70 | 82 |
| Rés. principales | 65 | 62 | 70 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 4 |
| Vacants | 10 | 9 | 8 |
Pour référence, Épiez-sur-Chiers (8 km) affiche 75,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 23 | 32,9 % |
| Électricité | 4 | 5,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 36 | 51,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,3 % |
| 1 voiture | 29 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 54,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 55 | 2 | 16 |
| 1975 | 58 | 55 | 1 | 2 |
| 1982 | 68 | 51 | 9 | 8 |
| 1990 | 61 | 49 | 3 | 9 |
| 1999 | 68 | 52 | 11 | 5 |
| 2006 | 75 | 62 | 11 | 2 |
| 2011 | 76 | 65 | 1 | 10 |
| 2016 | 70 | 62 | 0 | 9 |
| 2022 | 82 | 70 | 4 | 8 |
Trajectoire de long terme: 73 logements en 1968, 82 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 376 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 2 | 3 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Iré-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 82 logements à Iré-le-Sec, dont 85,4 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,1 % de maisons, 15,9 % d'appartements complètent l'offre. Iré-le-Sec est au cœur du tissu villageois lorrain, à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Iré-le-Sec est notablement ancien: 40,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,4 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Iré-le-Sec est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.