01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 101 résidences principales, 20 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 14,5 % |
| Logements vacants | 16 | 11,6 % |
Parmi les 138 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,0 % |
| 4 pièces | 25 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 73,0 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 131 | 138 |
| Rés. principales | 103 | 99 | 101 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 20 |
| Vacants | 11 | 21 | 16 |
À Brandeville (8 km, 165 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 27,7 % |
| Électricité | 14 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 53 | 52,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 14 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 10,9 % |
| 1 voiture | 45 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 83 | 10 | 14 |
| 1975 | 103 | 67 | 25 | 11 |
| 1982 | 103 | 67 | 28 | 8 |
| 1990 | 103 | 67 | 27 | 9 |
| 1999 | 118 | 95 | 11 | 12 |
| 2006 | 124 | 105 | 15 | 4 |
| 2011 | 128 | 103 | 14 | 11 |
| 2016 | 131 | 99 | 11 | 21 |
| 2022 | 138 | 101 | 20 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 138 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 28 | 33 | 32 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 28,6 % |
| Classe F | 6 | 21,4 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 10 | 35,7 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (172).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juvigny-sur-Loison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Juvigny-sur-Loison: 73,2 % de résidences principales, 14,5 % de secondaires et 11,6 % de vacants sur un total de 138 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). La commune est une commune lorraine, à 237 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
42,0 % des logements de Juvigny-sur-Loison datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 52,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Juvigny-sur-Loison entre 2016 et 2022 (+5,3 %). Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Juvigny-sur-Loison. Juvigny-sur-Loison est à 237 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 101 résidences principales de Juvigny-sur-Loison et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.