01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 81 résidences principales, 44 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 58,7 % |
| Résidences secondaires | 44 | 31,9 % |
| Logements vacants | 13 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 59 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 41,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 8,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 11,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,2 % |
| 3 pièces | 9 | 11,1 % |
| 4 pièces | 21 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 56,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 123 | 138 |
| Rés. principales | 75 | 73 | 81 |
| Rés. secondaires | 39 | 37 | 44 |
| Vacants | 10 | 13 | 13 |
Pour référence, Larivière-Arnoncourt (8 km) affiche 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 25 | 30,9 % |
| Électricité | 12 | 14,8 % |
| Autre (bois…) | 43 | 53,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 16,0 % |
| 1 voiture | 34 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 43,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 88 | 18 | 26 |
| 1975 | 129 | 94 | 26 | 9 |
| 1982 | 120 | 91 | 24 | 5 |
| 1990 | 126 | 83 | 27 | 16 |
| 1999 | 123 | 84 | 27 | 12 |
| 2006 | 124 | 85 | 30 | 9 |
| 2011 | 124 | 75 | 39 | 10 |
| 2016 | 123 | 73 | 37 | 13 |
| 2022 | 138 | 81 | 44 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 138, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 23 | 23 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 340 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Isches se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 44 logements sur 138 (31,9 %), contre 81 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). Le cadre local de Isches est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,3 % de propriétaires contre 19,5 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (317 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,1 %).
Croissance modérée du parc d'Isches entre 2016 et 2022 (+12,2 %). 43,2 % des ménages d'Isches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Isches se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales d'Isches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.