Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 138 logements au total.
Pour référence, Larivière-Arnoncourt (8 km) affiche 59,2 % de part de propriétaires
Le parc d'Isches se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 44 logements sur 138 (31,9 %), contre 81 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). Le cadre local de Isches est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,3 % de propriétaires contre 19,5 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (317 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,1 %).
Croissance modérée du parc d'Isches entre 2016 et 2022 (+12,2 %). 43,2 % des ménages d'Isches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Isches se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales d'Isches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 81 résidences principales, 44 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 59 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 123 | 138 |
| Rés. principales | 75 | 73 | 81 |
| Rés. secondaires | 39 | 37 | 44 |
| Vacants | 10 | 13 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 138, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 23 | 23 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 305 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isches (prix au m², ventes DVF, tendance).