01 Le parc de logements
Le parc comprend 566 logements dont 394 résidences principales, 41 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 394 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 7,2 % |
| Logements vacants | 131 | 23,1 % |
Parmi les 566 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 23 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 41 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 63 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 130 | 33,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 5,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 22 | 5,6 % |
| 3 pièces | 47 | 11,9 % |
| 4 pièces | 107 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 54,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 549 | 574 | 566 |
| Rés. principales | 430 | 420 | 394 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 41 |
| Vacants | 88 | 125 | 131 |
À Breuvannes-en-Bassigny, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 58,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 275 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 61 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 48 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 78 | 19,8 % |
| Électricité | 107 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 204 | 51,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 394 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 14,5 % |
| 1 voiture | 216 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 30,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 55 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 371 | 325 | 28 | 18 |
| 1975 | 439 | 376 | 26 | 37 |
| 1982 | 495 | 397 | 38 | 60 |
| 1990 | 500 | 410 | 36 | 54 |
| 1999 | 519 | 416 | 38 | 65 |
| 2006 | 553 | 449 | 39 | 65 |
| 2011 | 549 | 430 | 31 | 88 |
| 2016 | 574 | 420 | 29 | 125 |
| 2022 | 566 | 394 | 41 | 131 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 371 à 566 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 106 | 103 | 110 | 108 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 79 | 77 | 77 | 74 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 5 | 3,5 % |
| Classe C | 45 | 31,7 % |
| Classe D | 35 | 24,6 % |
| Classe E | 36 | 25,4 % |
| Classe F | 10 | 7,0 % |
| Classe G | 10 | 7,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 33,1 % |
| Classe B | 57 | 40,1 % |
| Classe C | 12 | 8,5 % |
| Classe D | 5 | 3,5 % |
| Classe E | 11 | 7,7 % |
| Classe F | 8 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 147 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 42 | 3 |
| Classe D | 17 | 18 |
| Classe E | 24 | 12 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 220 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamarche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 131 logements vacants sur 566 (23,1 %), Lamarche présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Au plan typologique, la maison (82,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,0 %). L'environnement communal: une commune lorraine, en moyenne montagne, à 404 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 69,9 % des résidences principales de Lamarche sont occupées par leurs propriétaires, 27,7 % par des locataires. La part HLM atteint 12,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Lamarche porte la trace d'une construction ancienne: 28,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Lamarche, le parc fait moins bien que le repère national: C et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,1 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,9 % des résidences principales.
Lamarche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,4 %). 14,5 % des ménages de Lamarche n'ont pas de voiture, 30,5 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lamarche est une commune lorraine. La commune est en moyenne montagne, à 404 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (394 résidences principales de Lamarche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.