01 Le parc de logements
Le parc comprend 566 logements dont 394 résidences principales, 41 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 394 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 7,2 % |
| Logements vacants | 131 | 23,1 % |
Parmi les 566 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 23 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 41 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 63 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 130 | 33,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 5,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 22 | 5,6 % |
| 3 pièces | 47 | 11,9 % |
| 4 pièces | 107 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 54,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 549 | 574 | 566 |
| Rés. principales | 430 | 420 | 394 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 41 |
| Vacants | 88 | 125 | 131 |
À Breuvannes-en-Bassigny, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 58,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 275 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 61 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 48 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 78 | 19,8 % |
| Électricité | 107 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 204 | 51,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par électricité (27 %) et fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 394 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 14,5 % |
| 1 voiture | 216 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 30,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 55 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 371 | 325 | 28 | 18 |
| 1975 | 439 | 376 | 26 | 37 |
| 1982 | 495 | 397 | 38 | 60 |
| 1990 | 500 | 410 | 36 | 54 |
| 1999 | 519 | 416 | 38 | 65 |
| 2006 | 553 | 449 | 39 | 65 |
| 2011 | 549 | 430 | 31 | 88 |
| 2016 | 574 | 420 | 29 | 125 |
| 2022 | 566 | 394 | 41 | 131 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 371 à 566 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 106 | 103 | 110 | 108 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 79 | 77 | 77 | 74 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 5 | 3,5 % |
| Classe C | 45 | 31,7 % |
| Classe D | 35 | 24,6 % |
| Classe E | 36 | 25,4 % |
| Classe F | 10 | 7,0 % |
| Classe G | 10 | 7,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 33,1 % |
| Classe B | 57 | 40,1 % |
| Classe C | 12 | 8,5 % |
| Classe D | 5 | 3,5 % |
| Classe E | 11 | 7,7 % |
| Classe F | 8 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 147 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 42 | 3 |
| Classe D | 17 | 18 |
| Classe E | 24 | 12 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 220 kWh/m²/an côté maisons, D à 220 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamarche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lamarche est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Vosges. (sur 94 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 131 logements vacants sur 566 (23,1 %), Lamarche présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Au plan typologique, la maison (82,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,0 %). L'environnement communal: une commune lorraine, à 326 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 69,9 % des résidences principales de Lamarche sont occupées par leurs propriétaires, 27,7 % par des locataires. La part HLM atteint 12,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Lamarche porte la trace d'une construction ancienne: 28,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Lamarche, le parc fait moins bien que le repère national: C et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,1 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,9 % des résidences principales.
Lamarche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,4 %). 14,5 % des ménages de Lamarche n'ont pas de voiture, 30,5 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lamarche est une commune lorraine. La commune est à 326 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (394 résidences principales de Lamarche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Lamarche affiche des prix parmi les plus accessibles du Vosges (17ᵉ rang le moins élevé sur 487 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 1,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 71,5 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Vosges (17ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Correction récente des prix : -53,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Lamarche
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 1,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 71,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lamarche
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lamarche s'établit à 269 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lamarche fait partie du quart des communes les moins chères du Vosges.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 20,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lamarche Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lamarche
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Lamarche évolue de -39,7 %, passant de 446 à 269 €/m²; 13 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
76,9 % de maisons et 23,1 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.
76,9 % maisons, 23,1 % appartements sur 13 ventes: le collectif pèse 23,1 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 10 | 3 |
| Prix médian/m² | 269 € | 357 € | 141 € |
| Prix moyen/m² | 478 € | ||
| Surface médiane | – | 104 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 446 € |
| 2022 | 16 | 365 € |
| 2023 | 18 | 463 € |
| 2024 | 12 | 577 € |
| 2025 | 13 | 269 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 18 autorisations pour 8 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Lamarche
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Lamarche (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Lamarche totalise 4 logements sur 5 ans, soit +100 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Lamarche
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lamarche
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,27 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lamarche
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 142 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Lamarche est C, avec 14,1 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Lamarche
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lamarche : cadre de vie et logement
Lamarche compte 786 habitants, à 404 m d'altitude. Le climat local affiche 10,6 °C de moyenne annuelle et 940 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 49 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lamarche
Lamarche et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lamarche
Composition du parc immobilier à Lamarche
566 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Lamarche est composé très majoritairement de maisons (82,0 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Lamarche
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 391 logements).
- Avant 1919 28,6 % 112 logts
- 1919-1945 10,5 % 41 logts
- 1946-1970 16,1 % 63 logts
- 1971-1990 33,2 % 130 logts
- 1991-2005 6,4 % 25 logts
- 2006-2019 5,1 % 20 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Lamarche
49 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lamarche
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lamarche
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
27 976 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lamarche
Quel est le prix de l'immobilier à Lamarche ?
Le prix médian au m² à Lamarche est de 269 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 37 000 €.
Comment Lamarche se situe-t-elle dans le Vosges ?
Lamarche figure parmi les communes les plus abordables du Vosges : 471ᵉ rang sur 487, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Lamarche ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lamarche est de 20,8 % (loyer de 6,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lamarche.
Communes limitrophes de Lamarche
Lamarche est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Lamarche est contenu: 269 € en médiane sur 13 transactions, un niveau -89,1 % comparé à la médiane nationale. Côté classement départemental, Lamarche compte parmi les 3 % les plus abordables des Vosges.
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Lamarche se replie de -39,7 %. 73 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -53,4 % du prix médian.
Le marché de Lamarche est dominé par les maisons individuelles — 76,9 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 357 €/m² pour 104 m² en surface médiane. Le bien médian (104 m² à 37 128 €) équivaut à 1,9 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Lamarche avoisinent 8,4 €/m² pour les appartements et 6,2 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 71,5 % pour un appartement (20,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Lamarche (7,2 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 4 logements autorisés au total, soit 1 par an.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Lamarche est une commune lorraine. La géographie joue son rôle: la commune est à 326 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.