Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 319 logements au total.
À Senaide, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 59,1 %
Le parc de Serqueux compte 319 logements, dont 69 sont vacants (21,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Serqueux est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 369 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Serqueux sont occupées par leur propriétaire, contre 11,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe E dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,2 % du parc diagnostiqué. 61,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Serqueux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Serqueux est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 369 m nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 179 résidences principales, 70 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 319 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 318 | 319 |
| Rés. principales | 215 | 209 | 179 |
| Rés. secondaires | 61 | 39 | 70 |
| Vacants | 44 | 70 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 265 logements à l'origine, 319 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 62 | 65 | 70 | 69 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 44 | 48 | 45 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 20 % des logements relèvent de la classe B, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0