01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 41 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 8,3 % |
| Logements vacants | 2 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 48.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,9 % |
| 4 pièces | 13 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 63,4 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 51 | 48 |
| Rés. principales | 45 | 44 | 41 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 2 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Landricourt (10 km) affiche 77,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 24,4 % |
| Électricité | 15 | 36,6 % |
| Autre (bois…) | 16 | 39,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,9 % |
| 1 voiture | 15 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 58,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 25 | 5 | 6 |
| 1975 | 34 | 25 | 4 | 5 |
| 1982 | 32 | 26 | 5 | 1 |
| 1990 | 33 | 26 | 4 | 3 |
| 1999 | 35 | 25 | 5 | 5 |
| 2006 | 45 | 37 | 5 | 3 |
| 2011 | 53 | 45 | 3 | 4 |
| 2016 | 51 | 44 | 4 | 2 |
| 2022 | 48 | 41 | 4 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 48 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 116 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 472 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 472 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 116 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isle-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Isle-sur-Marne rassemble 48 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (41 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (48 unités). Le cadre local de Isle-sur-Marne est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,4 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (22,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Isle-sur-Marne a diminué (-5,9 %). 58,5 % des ménages d'Isle-sur-Marne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Isle-sur-Marne. Le contexte naturel (à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.