01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 386 logements dont 3 866 résidences principales, 31 résidences secondaires et 489 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 866 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 31 | 0,7 % |
| Logements vacants | 489 | 11,1 % |
Parmi les 4 386 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 273 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 558 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 1 214 | 31,9 % |
| 1971-1990 | 1 042 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 432 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 281 | 7,4 % |
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 44 | 1,1 % |
| 2 pièces | 358 | 9,3 % |
| 3 pièces | 805 | 20,8 % |
| 4 pièces | 1 135 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 524 | 39,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 231 | 4 370 | 4 386 |
| Rés. principales | 3 804 | 3 833 | 3 866 |
| Rés. secondaires | 33 | 15 | 31 |
| Vacants | 394 | 522 | 489 |
Commune voisine de taille comparable, Marly (22 km) affiche 67,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 164 | 56,0 % |
| Locataires (privé) | 1 111 | 28,7 % |
| Locataires HLM | 536 | 13,9 % |
| Logés gratuitement | 55 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 56,0 % de propriétaires, 42,6 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 048 | 53,0 % |
| Fioul | 316 | 8,2 % |
| Électricité | 1 176 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 314 | 8,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 30 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 413 |
| 2 à 4 ans | 785 |
| 5 à 9 ans | 648 |
| 10 ans ou plus | 2 021 |
| Total ménages | 3 866 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 650 |
| Sous-occupation modérée | 1 023 |
| Sous-occupation accentuée | 1 008 |
| Suroccupation modérée | 95 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 559 | 14,5 % |
| 1 voiture | 1 950 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 358 | 35,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 928 | 2 730 | 14 | 184 |
| 1975 | 3 169 | 2 983 | 30 | 156 |
| 1982 | 3 397 | 3 179 | 56 | 162 |
| 1990 | 3 542 | 3 288 | 44 | 210 |
| 1999 | 3 751 | 3 519 | 32 | 200 |
| 2006 | 3 977 | 3 727 | 17 | 233 |
| 2011 | 4 231 | 3 804 | 33 | 394 |
| 2016 | 4 370 | 3 833 | 15 | 522 |
| 2022 | 4 386 | 3 866 | 31 | 489 |
Trajectoire de long terme: 2 928 logements en 1968, 4 386 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 542 | 496 | 508 | 475 | 477 | 356 |
| Dont vacants > 2 ans | 252 | 234 | 234 | 208 | 190 | 198 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,3 % |
| Classe B | 29 | 1,6 % |
| Classe C | 648 | 35,6 % |
| Classe D | 609 | 33,4 % |
| Classe E | 334 | 18,3 % |
| Classe F | 130 | 7,1 % |
| Classe G | 67 | 3,7 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 114 | 6,3 % |
| Classe B | 318 | 17,5 % |
| Classe C | 598 | 32,8 % |
| Classe D | 436 | 23,9 % |
| Classe E | 219 | 12,0 % |
| Classe F | 102 | 5,6 % |
| Classe G | 35 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 22 | 7 |
| Classe C | 242 | 406 |
| Classe D | 260 | 349 |
| Classe E | 172 | 162 |
| Classe F | 80 | 50 |
| Classe G | 50 | 17 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 132 |
| T3 | 223 |
| T4 | 250 |
| T5+ | 79 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jarny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Jarny recense 4 386 logements, dont 3 866 résidences principales (88,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (62,8 %), le collectif assurant 37,2 % du parc. Le cadre local de Jarny est une commune lorraine, perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 56,0 % de propriétaires et 42,6 % de locataires, Jarny se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 13,9 % des résidences principales.
Le parc de Jarny combine un noyau ancien (7,2 %) et une couronne plus récente (7,4 % après 2006). Le parc de Jarny cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 53,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Jarny entre 2016 et 2022 (+0,4 %). 14,5 % des ménages de Jarny n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Jarny est une commune lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 866 résidences principales de Jarny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.