Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 640 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Rozérieulles (12 km) affiche 67,4 %
La commune compte 640 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,7 % du parc. Côté cadre local, Giraumont est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 214 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Giraumont, avec 77,1 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 3,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Construction récente dynamique: 17,8 % des logements de Giraumont ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Giraumont présente un profil énergétique médian: classe C, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 49,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Giraumont est dans la tradition des villages lorrains. Sur le plan physique, la commune est perchée à 214 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 582 résidences principales de Giraumont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 640 logements dont 582 résidences principales, 17 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 640 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 569 | 617 | 640 |
| Rés. principales | 529 | 554 | 582 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 17 |
| Vacants | 30 | 56 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 528 logements à l'origine, 640 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 57 | 59 | 51 | 45 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 13 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 181 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Giraumont (prix au m², ventes DVF, tendance).