01 Le parc de logements
Le parc comprend 367 logements dont 328 résidences principales, 2 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 328 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 37 | 10,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 367 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 41 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 48 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 89 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 40 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 48 | 14,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,7 % |
| 3 pièces | 31 | 9,4 % |
| 4 pièces | 74 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 65,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 360 | 367 |
| Rés. principales | 315 | 327 | 328 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 2 |
| Vacants | 18 | 32 | 37 |
À 13 km, Thilay (958 hab.) enregistre 55,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 266 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 54 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 130 | 39,6 % |
| Fioul | 32 | 9,8 % |
| Électricité | 66 | 20,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 99 | 30,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 40 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 328 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,3 % |
| 1 voiture | 145 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 51,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 198 | 9 | 13 |
| 1975 | 227 | 203 | 10 | 14 |
| 1982 | 261 | 226 | 9 | 26 |
| 1990 | 275 | 233 | 16 | 26 |
| 1999 | 278 | 258 | 6 | 14 |
| 2006 | 310 | 291 | 2 | 17 |
| 2011 | 335 | 315 | 3 | 18 |
| 2016 | 360 | 327 | 1 | 32 |
| 2022 | 367 | 328 | 2 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 220 à 367, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 29 | 38 | 40 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 7,4 % |
| Classe C | 19 | 23,5 % |
| Classe D | 36 | 44,4 % |
| Classe E | 12 | 14,8 % |
| Classe F | 6 | 7,4 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 12,3 % |
| Classe B | 17 | 21,0 % |
| Classe C | 15 | 18,5 % |
| Classe D | 28 | 34,6 % |
| Classe E | 4 | 4,9 % |
| Classe F | 6 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 35 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 15 | 4 |
| Classe D | 26 | 10 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Grandville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 367 logements à La Grandville, dont 89,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, La Grandville est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 251 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Grandville (81,1 %).
Le bâti de la Grandville s'étend d'un noyau historique (17,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le gaz de ville équipe 39,6 % des logements occupés à titre principal.
La Grandville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 51,5 % des ménages de la Grandville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — La Grandville est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 251 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (328 résidences principales de la Grandville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.