01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 971 logements dont 2 490 résidences principales, 26 résidences secondaires et 455 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 490 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 0,9 % |
| Logements vacants | 455 | 15,3 % |
Le graphique détaille la structure des 2 971 logements: 84 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 281 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 334 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 822 | 33,1 % |
| 1971-1990 | 674 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 223 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 149 | 6,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,4 % |
| 2 pièces | 94 | 3,8 % |
| 3 pièces | 510 | 20,5 % |
| 4 pièces | 801 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 075 | 43,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 804 | 2 910 | 2 971 |
| Rés. principales | 2 540 | 2 528 | 2 490 |
| Rés. secondaires | 25 | 19 | 26 |
| Vacants | 239 | 363 | 455 |
À titre de comparaison : 48,1 % de part de propriétaires à Bogny-sur-Meuse, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 381 | 55,5 % |
| Locataires (privé) | 388 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 685 | 27,5 % |
| Logés gratuitement | 36 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 55,5 % de propriétaires occupants, 43,1 % de locataires et 28 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 515 | 60,8 % |
| Fioul | 193 | 7,8 % |
| Électricité | 436 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 337 | 13,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 61 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 266 |
| 2 à 4 ans | 384 |
| 5 à 9 ans | 401 |
| 10 ans ou plus | 1 439 |
| Total ménages | 2 490 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 296 |
| Sous-occupation modérée | 709 |
| Sous-occupation accentuée | 799 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 477 | 19,2 % |
| 1 voiture | 1 182 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 831 | 33,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 404 | 2 222 | 26 | 156 |
| 1975 | 2 453 | 2 265 | 21 | 167 |
| 1982 | 2 619 | 2 375 | 36 | 208 |
| 1990 | 2 593 | 2 363 | 54 | 176 |
| 1999 | 2 641 | 2 463 | 30 | 148 |
| 2006 | 2 715 | 2 523 | 20 | 172 |
| 2011 | 2 804 | 2 540 | 25 | 239 |
| 2016 | 2 910 | 2 528 | 19 | 363 |
| 2022 | 2 971 | 2 490 | 26 | 455 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 404 à 2 971 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 328 | 288 | 329 | 323 | 330 | 257 |
| Dont vacants > 2 ans | 154 | 130 | 137 | 137 | 160 | 171 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 0,5 % |
| Classe C | 422 | 29,8 % |
| Classe D | 546 | 38,6 % |
| Classe E | 315 | 22,2 % |
| Classe F | 83 | 5,9 % |
| Classe G | 43 | 3,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 2,1 % |
| Classe B | 226 | 16,0 % |
| Classe C | 427 | 30,2 % |
| Classe D | 442 | 31,2 % |
| Classe E | 209 | 14,8 % |
| Classe F | 60 | 4,2 % |
| Classe G | 22 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (31 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 183 | 239 |
| Classe D | 244 | 302 |
| Classe E | 229 | 86 |
| Classe F | 70 | 13 |
| Classe G | 39 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 61 |
| T3 | 328 |
| T4 | 313 |
| T5+ | 95 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nouzonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Nouzonville est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Ardennes. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Nouzonville comprend 2 971 logements en 2022, mais 455 d'entre eux (15,3 %) sont vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 70,3 % de maisons individuelles pour 29,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (55,5 %), devant les locataires (43,1 %). Le parc social représente 27,5 % des résidences principales. Bilan SRU favorable: 32,0 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Nouzonville mêle deux époques — 11,3 % avant 1919, 6,0 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 209 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (60,8 %).
Le nombre de logements de Nouzonville varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,2 % de ménages sans voiture, 33,4 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le parc résidentiel de Nouzonville s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 490 résidences principales de Nouzonville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.