Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 59 logements au total.
À Morsains (6 km, 150 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,6 %
Les données INSEE 2022 recensent 59 logements à Joiselle, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (58 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m.
La structure d'occupation de Joiselle est caractéristique des communes de propriétaires (86,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Joiselle: 42,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 303 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 41,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 46,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Joiselle: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Joiselle: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Joiselle. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 59 logements dont 43 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 59 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 57 | 59 |
| Rés. principales | 36 | 41 | 43 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 12 |
| Vacants | 2 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 33 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 59 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0