01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 372 résidences principales, 4 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 372 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,0 % |
| Logements vacants | 20 | 5,1 % |
Parmi les 396 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 29,6 % |
| 1919-1945 | 40 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 40 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 131 | 35,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 3,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,4 % |
| 3 pièces | 15 | 4,0 % |
| 4 pièces | 72 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 72,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 385 | 396 |
| Rés. principales | 353 | 364 | 372 |
| Rés. secondaires | 9 | 1 | 4 |
| Vacants | 22 | 20 | 20 |
À titre de comparaison : 86,0 % de part de propriétaires à Saint-Martin-sur-Écaillon, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 328 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 43 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 11,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 201 | 54,0 % |
| Fioul | 31 | 8,3 % |
| Électricité | 80 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 56 | 15,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 372 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,0 % |
| 1 voiture | 147 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 210 | 56,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 229 | 21 | 12 |
| 1975 | 254 | 219 | 23 | 12 |
| 1982 | 298 | 246 | 36 | 16 |
| 1990 | 341 | 293 | 24 | 24 |
| 1999 | 353 | 325 | 9 | 19 |
| 2006 | 372 | 346 | 4 | 22 |
| 2011 | 384 | 353 | 9 | 22 |
| 2016 | 385 | 364 | 1 | 20 |
| 2022 | 396 | 372 | 4 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 262 à 396 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 22 | 23 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 19,7 % |
| Classe D | 35 | 49,3 % |
| Classe E | 10 | 14,1 % |
| Classe F | 8 | 11,3 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,0 % |
| Classe B | 17 | 23,9 % |
| Classe C | 17 | 23,9 % |
| Classe D | 17 | 23,9 % |
| Classe E | 5 | 7,0 % |
| Classe F | 8 | 11,3 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 45 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 28 | 7 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jolimetz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jolimetz rassemble 396 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (372 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). Le cadre local de Jolimetz est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine.
Jolimetz compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,2 %), le locatif ne représentant que 11,6 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,0 % des résidences principales.
Le parc de Jolimetz est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.