01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 181 résidences principales, 27 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 12,4 % |
| Logements vacants | 9 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 217.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 19 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 32 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 23 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 22,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,7 % |
| 3 pièces | 33 | 18,1 % |
| 4 pièces | 47 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 53,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 198 | 217 |
| Rés. principales | 138 | 159 | 181 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 27 |
| Vacants | 11 | 12 | 9 |
À Saint-Alban, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 65,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 12 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 79,8 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 4,9 % |
| Fioul | 45 | 24,7 % |
| Électricité | 49 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 67 | 36,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,3 % |
| 1 voiture | 83 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 50,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 63 | 33 | 7 |
| 1975 | 108 | 63 | 32 | 13 |
| 1982 | 130 | 91 | 31 | 8 |
| 1990 | 140 | 99 | 36 | 5 |
| 1999 | 151 | 115 | 27 | 9 |
| 2006 | 167 | 135 | 27 | 5 |
| 2011 | 176 | 138 | 26 | 11 |
| 2016 | 198 | 159 | 27 | 12 |
| 2022 | 217 | 181 | 27 | 9 |
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 217 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 | 14 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 25 | 50,0 % |
| Classe D | 15 | 30,0 % |
| Classe E | 6 | 12,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,0 % |
| Classe B | 15 | 30,0 % |
| Classe C | 20 | 40,0 % |
| Classe D | 5 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 4,0 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 18 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (106) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Journans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 217 logements dont 181 résidences principales, 27 résidences secondaires et 9 vacants, Journans combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. Le cadre local de Journans est au cœur du maillage rural de l'Ain, à 356 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,8 % des résidences principales de Journans sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires. Le segment social représente 6,6 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 32,4 % des logements de Journans ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 36,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Journans a progressé de +9,6 % entre 2016 et 2022. 50,8 % des ménages de Journans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Journans est au cœur du maillage rural de l'Ain. Journans est à 356 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 181 résidences principales de Journans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.