01 Le parc de logements
Le parc comprend 981 logements dont 840 résidences principales, 53 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 840 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 53 | 5,4 % |
| Logements vacants | 88 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 981.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 192 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 62 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 72 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 160 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 116 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 186 | 23,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 26 | 3,1 % |
| 3 pièces | 77 | 9,2 % |
| 4 pièces | 227 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 503 | 59,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 846 | 927 | 981 |
| Rés. principales | 699 | 768 | 840 |
| Rés. secondaires | 55 | 75 | 53 |
| Vacants | 92 | 84 | 88 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-Le-Vieux (10 km) affiche 60,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 664 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 136 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 15 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,0 % |
| Fioul | 137 | 16,3 % |
| Électricité | 340 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 343 | 40,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. électricité pèse 40 %, fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 152 |
| 5 à 9 ans | 156 |
| 10 ans ou plus | 452 |
| Total ménages | 840 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 150 |
| Sous-occupation accentuée | 194 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 4,5 % |
| 1 voiture | 289 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 512 | 61,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 436 | 329 | 72 | 35 |
| 1975 | 461 | 308 | 96 | 57 |
| 1982 | 528 | 393 | 87 | 48 |
| 1990 | 592 | 436 | 99 | 57 |
| 1999 | 679 | 517 | 102 | 60 |
| 2006 | 752 | 614 | 78 | 60 |
| 2011 | 846 | 699 | 55 | 92 |
| 2016 | 927 | 768 | 75 | 84 |
| 2022 | 981 | 840 | 53 | 88 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 436 logements, le total atteint 981 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 104 | 104 | 106 | 85 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 54 | 48 | 51 | 34 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,3 % |
| Classe B | 22 | 10,0 % |
| Classe C | 80 | 36,4 % |
| Classe D | 47 | 21,4 % |
| Classe E | 30 | 13,6 % |
| Classe F | 23 | 10,5 % |
| Classe G | 13 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 25,5 % |
| Classe B | 60 | 27,3 % |
| Classe C | 50 | 22,7 % |
| Classe D | 20 | 9,1 % |
| Classe E | 14 | 6,4 % |
| Classe F | 14 | 6,4 % |
| Classe G | 6 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 399 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 399 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 304 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2 |
| Classe B | 20 | 2 |
| Classe C | 50 | 30 |
| Classe D | 32 | 15 |
| Classe E | 24 | 6 |
| Classe F | 21 | 2 |
| Classe G | 12 | 1 |
Côté maisons, la dominante est C (216 kWh/m²/an); côté appartements, C (166).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-du-Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Martin-du-Mont comprend 981 logements, dont l'essentiel (85,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,3 %). Le cadre local de Saint-Martin-du-Mont est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, dans les collines, à une altitude moyenne de 318 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martin-du-Mont (79,1 %).
Entre héritage et modernité: 24,4 % de logements d'avant 1919 et 23,6 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Martin-du-Mont est dans la moyenne — classe C dominante, 203 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Martin-du-Mont entre 2016 et 2022 (+5,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-du-Mont: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Martin-du-Mont est dans les collines, à une altitude moyenne de 318 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.