Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 660 logements recensés.
À Priay, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 64,5 %
Le parc de Tossiat s'élève à 660 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,8 %, soit 606 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 86,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Tossiat est au cœur du maillage rural de l'Ain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 269 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,9 % de propriétaires occupants. 7,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 15,1 % de logements d'avant 1919 et 13,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,1 %. Côté énergie, le électricité chauffe 32,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 269 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 660 logements dont 606 résidences principales, 18 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 660 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 594 | 631 | 660 |
| Rés. principales | 559 | 579 | 606 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 18 |
| Vacants | 21 | 37 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 25,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 202 à 660 logements, soit +227 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 59 | 47 | 53 | 62 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 31 | 24 | 20 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 139 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 4 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tossiat (prix au m², ventes DVF, tendance).