01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 41 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 11,5 % |
| Logements vacants | 6 | 11,5 % |
Sur les 52 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 53,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,9 % |
| 2 pièces | 3 | 7,3 % |
| 3 pièces | 1 | 2,4 % |
| 4 pièces | 9 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 63,4 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 54 | 52 |
| Rés. principales | 38 | 38 | 41 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 6 |
| Vacants | 7 | 7 | 6 |
Pour référence, La Villeneuve-Les-Convers (6 km) affiche 62,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 46,3 % |
| Électricité | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 21 | 51,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 2 % en électricité, 46 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,9 % |
| 1 voiture | 21 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 43,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 51 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 33 | 2 | 11 |
| 1975 | 47 | 30 | 8 | 9 |
| 1982 | 50 | 27 | 8 | 15 |
| 1990 | 49 | 37 | 8 | 4 |
| 1999 | 49 | 35 | 11 | 3 |
| 2006 | 48 | 37 | 7 | 4 |
| 2011 | 51 | 38 | 6 | 7 |
| 2016 | 54 | 38 | 8 | 7 |
| 2022 | 52 | 41 | 6 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 46 à 52 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 66,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (67 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 232 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (281 kWh/m²/an); côté appartements, ? (133).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jours-lès-Baigneux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Jours-lès-Baigneux dispose d'un parc de 52 logements mêlant résidences principales (78,8 %), secondaires (11,5 %) et vacants (11,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,5 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 383 m.
Rares sont les locataires à Jours-lès-Baigneux — 17,8 % seulement contre 77,8 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Jours-lès-Baigneux: 53,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,2 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -3,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Jours-lès-Baigneux est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 383 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.