01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 25 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 6,3 % |
| Logements vacants | 5 | 15,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 32.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 15,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,0 % |
| 3 pièces | 1 | 4,0 % |
| 4 pièces | 5 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 72,0 % |
Le parc compte 5,9 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 32 | 32 |
| Rés. principales | 26 | 24 | 25 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
À titre de comparaison : 50,7 % de part de propriétaires à Thenissey, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 38,5 % |
| Électricité | 2 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 14 | 53,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,0 % |
| 1 voiture | 9 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 60,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 21 | 0 | 7 |
| 1975 | 26 | 21 | 4 | 1 |
| 1982 | 28 | 24 | 3 | 1 |
| 1990 | 27 | 19 | 4 | 4 |
| 1999 | 26 | 21 | 4 | 1 |
| 2006 | 29 | 23 | 6 | 0 |
| 2011 | 32 | 26 | 4 | 2 |
| 2016 | 32 | 24 | 4 | 4 |
| 2022 | 32 | 25 | 2 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 32 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 67 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 398 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 398 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 267 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étormay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,6 % au millésime INSEE 2022 — 5 logements sur 32. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 383 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 88,5 % des résidences principales d'Étormay sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Étormay: 56,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Étormay consomme plus que la moyenne: D dominante, 311 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Étormay est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Étormay appartient au tissu caractéristique des villages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 383 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (25 résidences principales d'Étormay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.