01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 88 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 12,9 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 3,4 % |
| 4 pièces | 8 | 9,1 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 87,5 % |
Taille moyenne: 6,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 88 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 89 | 93 |
| Rés. principales | 81 | 80 | 88 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 7 | 8 | 5 |
À titre de comparaison : 57,9 % de part de propriétaires à Cormoyeux, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 27,3 % |
| Électricité | 48 | 54,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 15 | 17,0 % |
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 40 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 48,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 57 | 3 | 5 |
| 1975 | 62 | 54 | 2 | 6 |
| 1982 | 69 | 61 | 3 | 5 |
| 1990 | 69 | 63 | 3 | 3 |
| 1999 | 85 | 66 | 8 | 11 |
| 2006 | 85 | 73 | 0 | 12 |
| 2011 | 89 | 81 | 1 | 7 |
| 2016 | 89 | 80 | 1 | 8 |
| 2022 | 93 | 88 | 0 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 93 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 32,1 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe A (32 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 39,3 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 52 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 250 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-lès-Reims (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
93 logements sont recensés à Jouy-lès-Reims, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 148 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Jouy-lès-Reims est caractéristique des communes de propriétaires (80,7 %).
L'ancienneté du parc de Jouy-lès-Reims mêle deux époques — 12,9 % avant 1919, 12,9 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe A et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,5 %).
Le parc de Jouy-lès-Reims s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 148 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.