01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 198 résidences principales, 6 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,6 % |
| Logements vacants | 24 | 10,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 228 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 54 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 65 | 32,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 7,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 10 | 5,1 % |
| 4 pièces | 29 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 71,6 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 212 | 228 |
| Rés. principales | 141 | 186 | 198 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 6 |
| Vacants | 20 | 21 | 24 |
Nanteuil-La-Forêt (300 hab., à 10 km) présente 78,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 45 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 22,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 23,2 % |
| Électricité | 104 | 52,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 23,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 9,6 % |
| 1 voiture | 59 | 29,8 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 60,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 30 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 93 | 5 | 3 |
| 1975 | 115 | 99 | 10 | 6 |
| 1982 | 134 | 124 | 4 | 6 |
| 1990 | 139 | 131 | 1 | 7 |
| 1999 | 125 | 125 | 0 | 0 |
| 2006 | 144 | 127 | 1 | 16 |
| 2011 | 162 | 141 | 1 | 20 |
| 2016 | 212 | 186 | 5 | 21 |
| 2022 | 228 | 198 | 6 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 228 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 17 | 14 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 25,7 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en A, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 42,9 % |
| Classe B | 13 | 37,1 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 87 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 167 kWh/m²/an côté maisons, ? à 338 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pargny-lès-Reims (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Pargny-lès-Reims dispose de 228 logements, dont 86,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 86,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pargny-lès-Reims se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 143 m.
Pargny-lès-Reims présente un profil majoritairement propriétaire — 74,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 13,6 % de logements d'avant 1919 et 32,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe A dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Pargny-lès-Reims: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pargny-lès-Reims: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 143 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.