Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 412 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 71,6 % à Avenay-Val-D'or, commune de 956 hab. à 17 km
Le parc résidentiel des Mesneux compte 412 logements à l'issue du recensement 2022, dont 393 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Les Mesneux est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,3 % des résidences principales des Mesneux sont occupées par leur propriétaire, contre 7,9 % de locataires. Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 16,4 % du parc des Mesneux remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le plan énergétique, des Mesneux, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 183 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 61,8 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +15,1 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. L'environnement physique — à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 412 logements dont 393 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 412 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (82 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 358 | 412 |
| Rés. principales | 323 | 341 | 393 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 6 |
| Vacants | 18 | 17 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,3 % de propriétaires face à 7,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (62 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 412, soit +428 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 28 | 20 | 16 | 21 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 74 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (125), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Mesneux (prix au m², ventes DVF, tendance).