01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 55 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,7 % |
| Logements vacants | 6 | 9,4 % |
Parmi les 64 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 39,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 9 | 16,1 % |
La période 1946-1970 concentre 40 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,5 % |
| 3 pièces | 6 | 10,9 % |
| 4 pièces | 12 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 61,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 68 | 64 |
| Rés. principales | 47 | 53 | 55 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 3 |
| Vacants | 10 | 10 | 6 |
À titre de comparaison : 60,6 % de part de propriétaires à Rarécourt, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 73,2 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 14 | 25,5 % |
| Électricité | 12 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 25 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 22 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 14,5 % |
| 1 voiture | 25 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 40,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 45 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 40 | 5 | 11 |
| 1975 | 48 | 38 | 9 | 1 |
| 1982 | 51 | 38 | 5 | 8 |
| 1990 | 52 | 41 | 5 | 6 |
| 1999 | 56 | 45 | 6 | 5 |
| 2006 | 54 | 45 | 7 | 3 |
| 2011 | 63 | 47 | 5 | 10 |
| 2016 | 68 | 53 | 5 | 10 |
| 2022 | 64 | 55 | 3 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 64, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe D, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 206 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ville-sur-Cousances (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Ville-sur-Cousances de 64 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (61 unités). Ce contexte résidentiel — Ville-sur-Cousances est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Ville-sur-Cousances: 73,2 % contre 26,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ville-sur-Cousances a diminué (-5,9 %). Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Ville-sur-Cousances est dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.