Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 308 logements recensés.
En regard, Vœgtlinshoffen (à 9 km, 479 hab.) affiche 66,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 308 logements de Katzenthal, dont 76,0 % en résidence principale, 15,3 % en secondaire, 8,8 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 68,2 % de maisons et 31,8 % d'appartements. Côté cadre local, Katzenthal est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 328 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,0 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Katzenthal mêle deux époques — 5,2 % avant 1919, 14,8 % après 2006. Le parc de Katzenthal présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,2 % du parc diagnostiqué. 44,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Katzenthal a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Katzenthal: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Katzenthal est un bourg alsacien traditionnel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 328 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 308 logements dont 234 résidences principales, 47 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 308 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 295 | 308 |
| Rés. principales | 234 | 231 | 234 |
| Rés. secondaires | 40 | 45 | 47 |
| Vacants | 15 | 19 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 12 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 138 logements, le total atteint 308 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 61 | 61 | 65 | 45 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (42 %), et 35 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 393 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0