Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 039 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 65,8 % à Bennwihr, commune de 1 326 hab. à 6 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 039 logements d'Ammerschwihr, dont 75,5 % en résidence principale, 14,1 % en secondaire, 10,4 % vacants. Parc mixte: 54,2 % de maisons et 45,8 % d'appartements cohabitent. Le cadre local de Ammerschwihr est un bourg alsacien traditionnel, à 419 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Ammerschwihr: 74,6 % contre 21,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,5 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Ammerschwihr mêle deux époques — 6,7 % avant 1919, 9,9 % après 2006. Le parc d'Ammerschwihr présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Le parc d'Ammerschwihr se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ammerschwihr: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg alsacien traditionnel. Ammerschwihr est à 419 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 039 logements dont 784 résidences principales, 147 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 039 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 985 | 1 043 | 1 039 |
| Rés. principales | 768 | 793 | 784 |
| Rés. secondaires | 144 | 159 | 147 |
| Vacants | 73 | 91 | 108 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,6 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 25 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 423 logements à l'origine, 1 039 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 193 | 196 | 200 | 199 | 128 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 48 | 32 | 38 | 34 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (278 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 14 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ammerschwihr (prix au m², ventes DVF, tendance).