Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 138 logements recensés.
En comparaison, Gries (à 8 km) enregistre 77,6 % de part de propriétaires
Sur les 1 138 logements recensés à Kilstett, 1 062 servent de résidence principale (93,3 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (73,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,3 %). À l'échelle locale, Kilstett est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Kilstett (81,7 % de propriétaires).
La dynamique de construction récente est sensible — 16,2 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,4 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 30,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Kilstett: +4,9 % entre 2016 et 2022. 59,2 % des ménages de Kilstett disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Kilstett est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le cadre géographique à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 138 logements dont 1 062 résidences principales, 8 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 138 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (40 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 984 | 1 085 | 1 138 |
| Rés. principales | 947 | 1 035 | 1 062 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 8 |
| Vacants | 31 | 46 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 354 à 1 138, soit +221 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 71 | 70 | 81 | 75 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 | 26 | 28 | 26 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kilstett (prix au m², ventes DVF, tendance).