Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 423 logements recensés.
Kuttolsheim (651 hab., à 2 km) présente 78,6 % de part de propriétaires
Le parc de Nordheim comprend 423 logements, dont l'essentiel (91,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,8 %), le collectif assurant 18,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Nordheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,8 % des résidences principales de Nordheim sont occupées par leur propriétaire, contre 20,2 % de locataires. Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,2 % du parc date d'avant 1919, 22,1 % d'après 2006. Le parc de Nordheim cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 189 kWh/m²/an. Le fioul équipe 36,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,6 %). La multi-motorisation est la norme à Nordheim: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le contexte naturel (à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 387 résidences principales de Nordheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 423 logements dont 387 résidences principales, 12 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 423.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 386 | 423 |
| Rés. principales | 306 | 351 | 387 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 12 |
| Vacants | 5 | 26 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 32 % en électricité, 36 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 133 logements en 1968, 423 en 2022 (+218 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 46 | 37 | 41 | 54 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 19 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 113 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 141 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nordheim (prix au m², ventes DVF, tendance).