Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 252 logements recensés.
83,8 % de part de propriétaires à Osthoffen, commune de population comparable à 5 km
252 logements composent le parc de Fessenheim-le-Bas en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,9 %). Au plan typologique, la maison (65,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,9 %). Fessenheim-le-Bas est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Fessenheim-le-Bas est plutôt récent: 35,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (33,6 %).
Hausse marquée du parc de Fessenheim-le-Bas: +20,0 % entre 2016 et 2022. 62,9 % des ménages de Fessenheim-le-Bas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fessenheim-le-Bas est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 229 résidences principales, 14 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 252 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 210 | 252 |
| Rés. principales | 169 | 197 | 229 |
| Rés. secondaires | 0 | 6 | 14 |
| Vacants | 4 | 6 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 24,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 252, soit +358 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 19 | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 205 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (169 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fessenheim-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).