01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 141 résidences principales, 19 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 10,8 % |
| Logements vacants | 15 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 176 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,1 % |
| 1971-1990 | 48 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 26 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 38 | 26,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 8 | 5,7 % |
| 4 pièces | 44 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 61,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 167 | 176 |
| Rés. principales | 119 | 142 | 141 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 19 |
| Vacants | 6 | 13 | 15 |
La part de propriétaires atteint 51,1 % à Buissard, commune de 187 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,1 % |
| Fioul | 28 | 19,9 % |
| Électricité | 42 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 63 | 44,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 30 % pour électricité, 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,5 % |
| 1 voiture | 47 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 63,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 25 | 10 | 3 |
| 1975 | 47 | 27 | 9 | 11 |
| 1982 | 81 | 53 | 10 | 18 |
| 1990 | 99 | 70 | 25 | 4 |
| 1999 | 111 | 90 | 14 | 7 |
| 2006 | 117 | 99 | 14 | 4 |
| 2011 | 136 | 119 | 10 | 6 |
| 2016 | 167 | 142 | 13 | 13 |
| 2022 | 176 | 141 | 19 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 176, soit +363 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 14 | 22 | 24 | 27 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 9 | 52,9 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 53 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 9 | 52,9 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 613 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 320 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 613 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bâtie-Vieille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Bâtie-Vieille totalise 176 logements: l'habitat principal (80,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,8 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,2 % de maisons individuelles (164 unités). À l'échelle locale, La Bâtie-Vieille est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en moyenne montagne, à 593 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à La Bâtie-Vieille — 12,5 % seulement contre 86,1 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de la Bâtie-Vieille mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 27,0 % après 2006. DPE: classe E dominante et 317 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de la Bâtie-Vieille: +5,4 % entre 2016 et 2022. 63,1 % des ménages de la Bâtie-Vieille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Bâtie-Vieille appartient au tissu une commune montagnarde des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 593 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (141 résidences principales de la Bâtie-Vieille) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.