Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 221 logements recensés.
À Laye (8 km, 256 hab.), la part de propriétaires s'élève à 22,0 %
La Rochette recense 221 logements, dont 203 résidences principales (91,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 78,3 % de maisons individuelles pour 21,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du massif des Alpes méridionales, en altitude montagnarde (1 121 m), sur un relief prononcé.
69,9 % des ménages de la Rochette possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,8 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (296 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,6 % des résidences principales.
La Rochette conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 60,1 % des ménages de la Rochette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Rochette est au cœur du massif des Alpes méridionales. Le parc résidentiel de la Rochette s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 121 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Rochette est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Hautes-Alpes. (sur 87 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 203 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 221.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 218 | 221 |
| Rés. principales | 178 | 192 | 203 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 13 |
| Vacants | 12 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,9 % de propriétaires face à 26,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 221 logements, soit +173 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 37 | 36 | 36 | 39 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 397 kWh/m²/an, contre 397 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (321 kWh/m²/an); côté appartements, ? (283).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rochette (prix au m², ventes DVF, tendance).