01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 271 logements dont 1 102 résidences principales, 96 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 102 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 96 | 7,6 % |
| Logements vacants | 73 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 271 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 37 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 99 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 318 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 241 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 312 | 29,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 52 | 4,7 % |
| 3 pièces | 183 | 16,6 % |
| 4 pièces | 355 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 506 | 45,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 104 | 1 170 | 1 271 |
| Rés. principales | 950 | 1 007 | 1 102 |
| Rés. secondaires | 103 | 84 | 96 |
| Vacants | 51 | 79 | 73 |
L'argentière-La-Bessée, commune de taille similaire à 30 km, affiche 43,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 759 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 171 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 147 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 68,9 % appartiennent à leurs occupants, 28,9 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 297 | 27,0 % |
| Fioul | 100 | 9,1 % |
| Électricité | 361 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 27 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 317 | 28,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 238 |
| 5 à 9 ans | 179 |
| 10 ans ou plus | 600 |
| Total ménages | 1 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 220 |
| Sous-occupation modérée | 296 |
| Sous-occupation accentuée | 276 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 3,1 % |
| 1 voiture | 458 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 610 | 55,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 166 | 49 | 15 |
| 1975 | 273 | 197 | 60 | 16 |
| 1982 | 396 | 270 | 80 | 46 |
| 1990 | 525 | 435 | 78 | 12 |
| 1999 | 707 | 602 | 83 | 22 |
| 2006 | 857 | 734 | 86 | 37 |
| 2011 | 1 104 | 950 | 103 | 51 |
| 2016 | 1 170 | 1 007 | 84 | 79 |
| 2022 | 1 271 | 1 102 | 96 | 73 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 230 logements, le total atteint 1 271 en 2022 (+453 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 91 | 97 | 84 | 99 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 27 | 28 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 7 | 2,9 % |
| Classe C | 38 | 15,6 % |
| Classe D | 81 | 33,3 % |
| Classe E | 93 | 38,3 % |
| Classe F | 11 | 4,5 % |
| Classe G | 12 | 4,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 7,4 % |
| Classe B | 69 | 28,4 % |
| Classe C | 76 | 31,3 % |
| Classe D | 52 | 21,4 % |
| Classe E | 22 | 9,1 % |
| Classe F | 4 | 1,6 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 4 |
| Classe C | 18 | 20 |
| Classe D | 42 | 39 |
| Classe E | 62 | 31 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (280 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 69 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bâtie-Neuve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Bâtie-Neuve est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Bâtie-Neuve est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de la Bâtie-Neuve rassemble 1 271 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 102 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,6 % de maisons et 18,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en montagne, à 1 182 m d'altitude.
Avec 68,9 % de propriétaires et 28,9 % de locataires, La Bâtie-Neuve se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 13,3 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 29,5 % des logements de la Bâtie-Neuve ont été bâtis depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 256 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,6 %). La multi-motorisation est la norme à La Bâtie-Neuve: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Bâtie-Neuve appartient au tissu dans la tradition des villages des Alpes méridionales, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en montagne, à 1 182 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 102 résidences principales de la Bâtie-Neuve et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.