01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 148 résidences principales, 48 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 48 | 23,5 % |
| Logements vacants | 8 | 3,9 % |
Le graphique détaille la structure des 204 logements: 73 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 32 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 32 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 26 | 19,8 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 16 | 10,8 % |
| 3 pièces | 24 | 16,2 % |
| 4 pièces | 45 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 41,2 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 200 | 204 |
| Rés. principales | 132 | 137 | 148 |
| Rés. secondaires | 47 | 48 | 48 |
| Vacants | 10 | 15 | 8 |
À Bellaffaire, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 48,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 69,6 % |
| Locataires (privé) | 41 | 27,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 69,6 % de propriétaires, 28,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 12,8 % |
| Électricité | 47 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 78 | 52,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,4 % |
| 1 voiture | 64 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 51,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 34 | 21 | 24 |
| 1975 | 90 | 41 | 31 | 18 |
| 1982 | 110 | 46 | 42 | 22 |
| 1990 | 131 | 67 | 45 | 19 |
| 1999 | 135 | 94 | 34 | 7 |
| 2006 | 168 | 115 | 44 | 9 |
| 2011 | 189 | 132 | 47 | 10 |
| 2016 | 200 | 137 | 48 | 15 |
| 2022 | 204 | 148 | 48 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 204 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 24 | 24 | 56 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 8 | 34,8 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 418 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 231 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 418 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (364).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-le-Laus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 204 logements à Saint-Étienne-le-Laus, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,7 % de maisons individuelles (181 unités). Pour mémoire, Saint-Étienne-le-Laus est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, perchée à 906 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Étienne-le-Laus (69,6 %), complétée par 28,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,5 % avant 1919 et 19,8 % depuis 2006. DPE: classe E dominante et 302 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,7 %).
Le parc de Saint-Étienne-le-Laus se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Saint-Étienne-le-Laus. Le décor géographique — perchée à 906 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.