01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 119 résidences principales, 43 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 66,1 % |
| Résidences secondaires | 43 | 23,9 % |
| Logements vacants | 18 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 180 logements: 66 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 47,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,4 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 7 | 5,9 % |
| 3 pièces | 27 | 22,7 % |
| 4 pièces | 27 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 47,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 181 | 180 |
| Rés. principales | 127 | 120 | 119 |
| Rés. secondaires | 57 | 52 | 43 |
| Vacants | 6 | 9 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Origny-Le-Roux (13 km) affiche 70,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 12,7 % |
| Électricité | 45 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 44,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 38 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,2 % |
| 1 voiture | 57 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 47,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 108 | 17 | 14 |
| 1975 | 144 | 98 | 34 | 12 |
| 1982 | 148 | 95 | 38 | 15 |
| 1990 | 165 | 89 | 53 | 23 |
| 1999 | 156 | 102 | 50 | 4 |
| 2006 | 175 | 114 | 49 | 12 |
| 2011 | 190 | 127 | 57 | 6 |
| 2016 | 181 | 120 | 52 | 9 |
| 2022 | 180 | 119 | 43 | 18 |
Trajectoire de long terme: 139 logements en 1968, 180 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 16 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 6,3 % |
| Classe D | 8 | 16,7 % |
| Classe E | 10 | 20,8 % |
| Classe F | 11 | 22,9 % |
| Classe G | 16 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 15 | 31,3 % |
| Classe C | 20 | 41,7 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 5 | 10,4 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 358 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 194 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Souëf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 180 logements de la Chapelle-Souëf, dont 66,1 % en résidence principale, 23,9 % en secondaire, 10,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,2 % des résidences principales de la Chapelle-Souëf sont occupées par leur propriétaire, contre 13,1 % de locataires.
47,9 % des logements de la Chapelle-Souëf datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 347 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 56,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 44,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de la Chapelle-Souëf entre 2016 et 2022 (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. La Chapelle-Souëf est en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de la Chapelle-Souëf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.