01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 94 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 14,8 % |
| Logements vacants | 11 | 9,0 % |
Parmi les 122 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 5 | 5,3 % |
| 3 pièces | 11 | 11,7 % |
| 4 pièces | 20 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 60,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 120 | 122 |
| Rés. principales | 91 | 92 | 94 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 18 |
| Vacants | 10 | 8 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Bellou-Le-Trichard (10 km) affiche 55,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 28,7 % |
| Électricité | 39 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 26 | 27,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 33 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 80 | 11 | 11 |
| 1975 | 103 | 74 | 19 | 10 |
| 1982 | 114 | 63 | 26 | 25 |
| 1990 | 115 | 69 | 35 | 11 |
| 1999 | 114 | 85 | 23 | 6 |
| 2006 | 116 | 89 | 21 | 6 |
| 2011 | 118 | 91 | 17 | 10 |
| 2016 | 120 | 92 | 20 | 8 |
| 2022 | 122 | 94 | 18 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 122 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 13 | 40,6 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,6 % |
| Classe B | 9 | 28,1 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 79 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Ormes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-des-Ormes cumule 122 logements au millésime 2022: 77,0 % en résidence principale, 14,8 % en secondaire, 9,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (120 unités). À l'échelle locale, Saint-Pierre-des-Ormes est dans les paysages du bassin ligérien, à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,6 % de propriétaires contre 13,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Pierre-des-Ormes: 41,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 41,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Pierre-des-Ormes varie peu sur la période 2016–2022. 60,6 % des ménages de Saint-Pierre-des-Ormes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Pierre-des-Ormes est dans les paysages du bassin ligérien — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.