Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 394 logements au total.
À titre de comparaison : 60,4 % de part de propriétaires à Saint-Hilaire-Le-Châtel, à 14 km
Les Aspres dispose d'un parc de 394 logements mêlant résidences principales (76,6 %), secondaires (12,9 %) et vacants (10,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Les Aspres se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 251 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,7 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,3 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti des Aspres est notablement ancien: 32,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, des Aspres, le parc fait moins bien que le repère national: D et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,4 %).
Les Aspres voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Les Aspres: 42,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 251 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 394 logements dont 302 résidences principales, 51 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 394 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 409 | 394 |
| Rés. principales | 309 | 308 | 302 |
| Rés. secondaires | 60 | 55 | 51 |
| Vacants | 33 | 46 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 252 logements en 1968, 394 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 53 | 46 | 41 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 30 | 25 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 261 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 279 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Aspres (prix au m², ventes DVF, tendance).