01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 13 résidences principales, 35 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 | 25,5 % |
| Résidences secondaires | 35 | 68,6 % |
| Logements vacants | 3 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 25 % de résidences principales, 69 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 51 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 71,4 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 7,1 % |
Structure du bâti par époque: 77 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (77 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 7,1 % |
| 4 pièces | 4 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 64,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 54 | 51 |
| Rés. principales | 13 | 16 | 13 |
| Rés. secondaires | 40 | 31 | 35 |
| Vacants | 0 | 7 | 3 |
À Jonchères (11 km, 27 hab.), la part de propriétaires s'élève à 34,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,6 % de propriétaires occupants, 21,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 57,1 % |
| Électricité | 1 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 5 | 35,7 % |
Le fioul équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (57 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 13 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 61,5 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 46,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 62 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 17 | 9 | 8 |
| 1975 | 36 | 21 | 11 | 4 |
| 1982 | 45 | 19 | 23 | 3 |
| 1990 | 46 | 18 | 23 | 5 |
| 1999 | 50 | 21 | 24 | 5 |
| 2006 | 56 | 18 | 37 | 1 |
| 2011 | 53 | 13 | 40 | 0 |
| 2016 | 54 | 16 | 31 | 7 |
| 2022 | 51 | 13 | 35 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 51 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 71,4 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe G (71 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 57 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 459 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 310 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 310 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 459 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (407), appartements classés ? (405), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Charce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Charce se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 35 logements sur 51 (68,6 %), contre 13 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (50 unités). La commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 790 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,6 % de propriétaires occupants.
76,9 % des logements de la Charce datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 407 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 71,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 57,1 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Charce a diminué (-5,6 %). Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche dans lequel s'inscrit La Charce. Le contexte naturel (perchée à 790 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 13 résidences principales de la Charce et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.