01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 4 résidences principales, 23 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 | 14,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 82,1 % |
| Logements vacants | 2 | 7,1 % |
Parmi les 28 logements du parc, 14 % assurent la fonction de résidence principale, contre 82 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 25,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 25,0 % |
| 3 pièces | 1 | 25,0 % |
| 4 pièces | 1 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 | 25,0 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 25 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 39 | 28 |
| Rés. principales | 7 | 8 | 4 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 23 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
En comparaison, Izon-La-Bruisse (à 22 km) enregistre 36,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Autre (bois…) | 4 | 100,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (100 %), 0 % d'électricité et 0 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 2 |
| Total ménages | 3 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 1 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 2 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 | 3 | 0 | 1 |
| 1975 | 5 | 2 | 2 | 1 |
| 1982 | 7 | 3 | 4 | 0 |
| 1990 | 15 | 4 | 10 | 1 |
| 1999 | 26 | 6 | 19 | 1 |
| 2006 | 36 | 7 | 28 | 1 |
| 2011 | 41 | 7 | 34 | 0 |
| 2016 | 39 | 8 | 32 | 0 |
| 2022 | 28 | 4 | 23 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 4 à 28 logements, soit +600 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 100,0 % |
La classe G domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 539 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 475 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 539 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 475 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pommerol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pommerol est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Drôme. (sur 362 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Pommerol est marqué par la villégiature — 23 résidences secondaires sur 28 logements (82,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (28 unités). Pour mémoire, Pommerol est dans le couloir rhodanien, à 1 076 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Pommerol: 50,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 507 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 100,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 100,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -28,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le couloir rhodanien dans lequel s'inscrit Pommerol. Topographie et environnement: à 1 076 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.