Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 271 logements au total.
À titre de comparaison : 36,8 % de part de propriétaires à Beaumont-en-Diois, à 11 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Valdoule recense 155 résidences secondaires (57,2 % du parc) pour 106 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (252 unités). Valdoule se situe dans un environnement une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 961 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Valdoule porte la trace d'une construction ancienne: 47,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 356 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 68,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,9 % des résidences principales.
Le parc de Valdoule se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,2 % des ménages de Valdoule disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Valdoule est une commune montagnarde des Alpes du Sud, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 961 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 106 résidences principales, 155 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 271 logements: 39 % sont habités en permanence, 57 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 272 | 271 |
| Rés. principales | 95 | 105 | 106 |
| Rés. secondaires | 148 | 148 | 155 |
| Vacants | 15 | 19 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 163 logements à l'origine, 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 36 | 39 | 46 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe G (38 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 410 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (370 kWh/m²/an), les appartements ? (295) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valdoule (prix au m², ventes DVF, tendance).