01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 29 résidences principales, 8 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 21,6 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 37 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 40,7 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (41 %), 41 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 20,7 % |
| 4 pièces | 7 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 55,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 37 | 37 |
| Rés. principales | 19 | 28 | 29 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 8 |
| Vacants | 3 | 2 | 0 |
Commune voisine de taille comparable, Montfiquet (12 km) affiche 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 25,0 % |
| Électricité | 3 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 18 | 64,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 11 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,4 % |
| 1 voiture | 9 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 65,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 14 | 14 | 0 | 0 |
| 1975 | 14 | 13 | 0 | 1 |
| 1982 | 17 | 17 | 0 | 0 |
| 1990 | 18 | 18 | 0 | 0 |
| 1999 | 19 | 19 | 0 | 0 |
| 2006 | 22 | 18 | 1 | 3 |
| 2011 | 26 | 19 | 4 | 3 |
| 2016 | 37 | 28 | 6 | 2 |
| 2022 | 37 | 29 | 8 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 14 logements, le total atteint 37 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 50 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Luzerne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 37 logements de la Luzerne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,4 % / 21,6 % / 0,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (37 unités). Ce contexte résidentiel — La Luzerne est au cœur du bocage normand, en plaine, à 121 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de la Luzerne sont propriétaires de leur logement.
40,7 % des logements de la Luzerne datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de la Luzerne: classe D en tête et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,3 %).
La Luzerne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à La Luzerne: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Luzerne est au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (en plaine, à 121 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.