Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 37 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Montfiquet (12 km) affiche 70,0 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 37 logements de la Luzerne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,4 % / 21,6 % / 0,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (37 unités). Ce contexte résidentiel — La Luzerne est au cœur du bocage normand, en plaine, à 121 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de la Luzerne sont propriétaires de leur logement.
40,7 % des logements de la Luzerne datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de la Luzerne: classe D en tête et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,3 %).
La Luzerne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à La Luzerne: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Luzerne est au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (en plaine, à 121 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 37 logements dont 29 résidences principales, 8 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 37 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (41 %), 41 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 37 | 37 |
| Rés. principales | 19 | 28 | 29 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 8 |
| Vacants | 3 | 2 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 11 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 14 logements, le total atteint 37 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Luzerne (prix au m², ventes DVF, tendance).