Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 220 logements recensés.
Pour référence, Cartigny-L'épinay (12 km) affiche 72,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 220 logements à Le Mesnil-Rouxelin, dont 90,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Le Mesnil-Rouxelin est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 109 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (44 km).
La structure d'occupation du Mesnil-Rouxelin est caractéristique des communes de propriétaires (92,5 %).
Le parc compte 17,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Mesnil-Rouxelin reste stable (0,0 %). 65,8 % des ménages du Mesnil-Rouxelin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Mesnil-Rouxelin est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 109 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (44 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 199 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 220 | 220 |
| Rés. principales | 200 | 208 | 199 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 5 | 8 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,5 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 220 logements, soit +186 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 13 | 16 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Rouxelin (prix au m², ventes DVF, tendance).