01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 199 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 199 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,3 % |
| Logements vacants | 16 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 60 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 48 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 35 | 17,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 2,5 % |
| 4 pièces | 39 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 77,9 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 220 | 220 |
| Rés. principales | 200 | 208 | 199 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 5 | 8 | 16 |
Pour référence, Cartigny-L'épinay (12 km) affiche 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,5 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 38 | 19,1 % |
| Électricité | 75 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 80 | 40,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 199 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,0 % |
| 1 voiture | 62 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 65,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 68 | 6 | 3 |
| 1975 | 85 | 74 | 7 | 4 |
| 1982 | 116 | 103 | 9 | 4 |
| 1990 | 138 | 127 | 5 | 6 |
| 1999 | 161 | 152 | 6 | 3 |
| 2006 | 190 | 179 | 8 | 3 |
| 2011 | 210 | 200 | 5 | 5 |
| 2016 | 220 | 208 | 4 | 8 |
| 2022 | 220 | 199 | 5 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 220 logements, soit +186 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 13 | 16 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 13 | 36,1 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 7 | 19,4 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 27,8 % |
| Classe B | 13 | 36,1 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 297 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Rouxelin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 220 logements à Le Mesnil-Rouxelin, dont 90,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Le Mesnil-Rouxelin est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 109 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (44 km).
La structure d'occupation du Mesnil-Rouxelin est caractéristique des communes de propriétaires (92,5 %).
Le parc compte 17,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Mesnil-Rouxelin reste stable (0,0 %). 65,8 % des ménages du Mesnil-Rouxelin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Mesnil-Rouxelin est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 109 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (44 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.