Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 247 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lison (10 km) affiche 54,0 %
247 logements composent le parc de Couvains en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (246 unités). Pour mémoire, Couvains est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 42 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Couvains (85,0 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Couvains: 25,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Couvains a augmenté de +8,3 %. 56,3 % des ménages de Couvains disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 42 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 215 résidences principales, 11 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 247 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 228 | 247 |
| Rés. principales | 179 | 196 | 215 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 11 |
| Vacants | 6 | 18 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 247, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 29 | 23 | 33 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 149 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couvains (prix au m², ventes DVF, tendance).