520 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Thiaville-sur-Meurthe, commune de taille similaire à 14 km, affiche 73,6 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 122 logements vacants sur 520 à La Petite-Raon (soit 23,5 %). Profil pavillonnaire affirmé: 68,5 % de maisons individuelles pour 31,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — La Petite-Raon est au cœur du tissu villageois lorrain, à 505 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,8 % de propriétaires, 26,6 % de locataires. 4,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'22,6 % du parc de la Petite-Raon est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
La Petite-Raon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La motorisation des ménages est classique: 15,8 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit La Petite-Raon. Côté topographie, La Petite-Raon se trouve à 505 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 354 résidences principales de la Petite-Raon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Petite-Raon est le village ayant le plus de logements vacants du département Vosges. (sur 94 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 520 logements dont 354 résidences principales, 43 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 23 % de logements inoccupés sur un total de 520.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 506 | 520 |
| Rés. principales | 388 | 353 | 354 |
| Rés. secondaires | 33 | 52 | 43 |
| Vacants | 94 | 101 | 122 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 68,8 % de propriétaires, 26,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 495 logements en 1968, 520 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 143 | 131 | 131 | 123 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 87 | 88 | 92 | 82 | 89 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (21 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Petite-Raon (prix au m², ventes DVF, tendance).