01 Le parc de logements
Le parc comprend 604 logements dont 388 résidences principales, 154 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 388 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 154 | 25,5 % |
| Logements vacants | 62 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 604.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 70 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 61 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 64 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 50 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 4,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 19 | 4,9 % |
| 3 pièces | 45 | 11,6 % |
| 4 pièces | 96 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 58,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 585 | 630 | 604 |
| Rés. principales | 382 | 412 | 388 |
| Rés. secondaires | 134 | 140 | 154 |
| Vacants | 69 | 78 | 62 |
La part de propriétaires atteint 54,1 % à Saulxures, commune de 508 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 302 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 72 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 19,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 109 | 28,1 % |
| Électricité | 95 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 165 | 42,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 236 |
| Total ménages | 388 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 11,6 % |
| 1 voiture | 204 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 35,8 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 457 | 352 | 56 | 49 |
| 1975 | 484 | 368 | 91 | 25 |
| 1982 | 516 | 363 | 104 | 49 |
| 1990 | 514 | 347 | 109 | 58 |
| 1999 | 531 | 360 | 118 | 53 |
| 2006 | 571 | 384 | 123 | 64 |
| 2011 | 585 | 382 | 134 | 69 |
| 2016 | 630 | 412 | 140 | 78 |
| 2022 | 604 | 388 | 154 | 62 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 457 logements à l'origine, 604 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 94 | 83 | 98 | 81 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 52 | 52 | 54 | 47 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 20 | 18,9 % |
| Classe D | 35 | 33,0 % |
| Classe E | 24 | 22,6 % |
| Classe F | 13 | 12,3 % |
| Classe G | 12 | 11,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 15,1 % |
| Classe B | 31 | 29,2 % |
| Classe C | 27 | 25,5 % |
| Classe D | 17 | 16,0 % |
| Classe E | 6 | 5,7 % |
| Classe F | 7 | 6,6 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 124 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 7 |
| Classe D | 25 | 10 |
| Classe E | 16 | 8 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 10 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Celles-sur-Plaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 154 résidences secondaires dans le parc de Celles-sur-Plaine, soit 25,5 % du total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,4 %), complétée par 16,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 449 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 77,8 % des résidences principales de Celles-sur-Plaine sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Celles-sur-Plaine présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Celles-sur-Plaine a perdu -4,1 % de logements dans son parc. 11,6 % des ménages de Celles-sur-Plaine n'ont pas de voiture, 35,8 % en possèdent au moins deux.
Celles-sur-Plaine est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Celles-sur-Plaine s'inscrit dans un territoire perchée à 449 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.