01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 174 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,6 % |
| Logements vacants | 16 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 193 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 52 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 45 | 26,2 % |
| 2006-2019 | 28 | 16,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 5,8 % |
| 4 pièces | 41 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 69,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 185 | 193 |
| Rés. principales | 169 | 167 | 174 |
| Rés. secondaires | 9 | 0 | 3 |
| Vacants | 9 | 18 | 16 |
En regard, Sainte-Barbe (à 9 km, 267 hab.) affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 35,6 % |
| Électricité | 36 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 73 | 42,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,2 % |
| 1 voiture | 71 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 53,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 57 | 10 | 5 |
| 1975 | 95 | 75 | 12 | 8 |
| 1982 | 111 | 91 | 16 | 4 |
| 1990 | 119 | 101 | 10 | 8 |
| 1999 | 132 | 117 | 11 | 4 |
| 2006 | 154 | 146 | 6 | 2 |
| 2011 | 187 | 169 | 9 | 9 |
| 2016 | 185 | 167 | 0 | 18 |
| 2022 | 193 | 174 | 3 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 193, soit +168 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 22 | 24 | 29 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 2 | 5,4 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 14 | 37,8 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 24,3 % |
| Classe B | 7 | 18,9 % |
| Classe C | 9 | 24,3 % |
| Classe D | 6 | 16,2 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (24 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 32 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 328 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 32 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Salle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
193 logements sont recensés à La Salle, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 399 m.
La Salle compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,3 %), le locatif ne représentant que 10,1 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,2 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,0 %).
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. 53,4 % des ménages de la Salle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Salle est au cœur du tissu villageois lorrain. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 399 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.