01 Le parc de logements
Le parc comprend 553 logements dont 494 résidences principales, 20 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 494 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 3,6 % |
| Logements vacants | 39 | 7,1 % |
Parmi les 553 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 115 | 24,2 % |
| 1971-1990 | 149 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 83 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 76 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 10 | 2,0 % |
| 3 pièces | 45 | 9,1 % |
| 4 pièces | 117 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 321 | 65,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 484 | 523 | 553 |
| Rés. principales | 443 | 465 | 494 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 20 |
| Vacants | 32 | 49 | 39 |
À titre de comparaison : 75,6 % de part de propriétaires à La Bourgonce, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 388 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 102 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,5 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 158 | 32,0 % |
| Électricité | 81 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 240 | 48,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 16 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 302 |
| Total ménages | 494 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,1 % |
| 1 voiture | 194 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 275 | 55,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 218 | 13 | 16 |
| 1975 | 278 | 241 | 17 | 20 |
| 1982 | 340 | 299 | 19 | 22 |
| 1990 | 355 | 326 | 11 | 18 |
| 1999 | 408 | 384 | 13 | 11 |
| 2006 | 450 | 422 | 14 | 14 |
| 2011 | 484 | 443 | 9 | 32 |
| 2016 | 523 | 465 | 9 | 49 |
| 2022 | 553 | 494 | 20 | 39 |
Trajectoire de long terme: 247 logements en 1968, 553 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 53 | 62 | 53 | 48 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 21 | 23 | 23 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,9 % |
| Classe B | 8 | 7,0 % |
| Classe C | 33 | 28,9 % |
| Classe D | 30 | 26,3 % |
| Classe E | 14 | 12,3 % |
| Classe F | 16 | 14,0 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 28,9 % |
| Classe B | 20 | 17,5 % |
| Classe C | 11 | 9,6 % |
| Classe D | 24 | 21,1 % |
| Classe E | 14 | 12,3 % |
| Classe F | 10 | 8,8 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 219 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 20 | 13 |
| Classe D | 23 | 7 |
| Classe E | 10 | 4 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (192 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jeanménil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
553 logements sont recensés à Jeanménil, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,7 % de maisons. Jeanménil se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 371 m d'altitude.
Jeanménil compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,5 %), le locatif ne représentant que 20,6 %.
Le parc compte 16,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Jeanménil: +5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Jeanménil: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Jeanménil est caractéristique des communes de Lorraine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 371 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.