Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 553 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,6 % de part de propriétaires à La Bourgonce, à 8 km
553 logements sont recensés à Jeanménil, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,7 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Jeanménil est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 371 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Jeanménil compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,5 %), le locatif ne représentant que 20,6 %.
Le parc compte 16,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Jeanménil: +5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Jeanménil: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Jeanménil est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 371 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 553 logements dont 494 résidences principales, 20 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 553 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 484 | 523 | 553 |
| Rés. principales | 443 | 465 | 494 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 20 |
| Vacants | 32 | 49 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,5 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 16 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 247 logements en 1968, 553 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 53 | 62 | 53 | 48 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 21 | 23 | 23 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 220 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (194 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0